Estimation théorique
Avenue Parmentier,75011 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Parmentier,75011-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.385.000€ et 1.561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.850€ et 15.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.385.000€ et 1.561.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.385.000€ et 1.561.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 80 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 3 | 80 | 76 | 2074000€ | 25925€ |
2022-09-01 | 59 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 4 | 150 | 116 | 2719000€ | 18127€ |
2020-06-08 | 17 | RUE REMY DE GOURMONT | 3 | 85 | 49 | 1390000€ | 16353€ |
2022-05-02 | 30 | RUE REMY DE GOURMONT | 5 | 123 | 57 | 1450000€ | 11789€ |
2022-06-02 | 83 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 6 | 112 | 84 | 1374650€ | 12274€ |
2020-09-04 | 41 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 4 | 140 | 62 | 1560000€ | 11143€ |
2020-08-31 | 9 | CITE DURMAR | 7 | 139 | 69 | 1694000€ | 12187€ |
2020-01-08 | 87 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 6 | 150 | 74 | 1680000€ | 11200€ |
2022-06-15 | 43 | AV SIMON BOLIVAR | 5 | 106 | 0 | 1387710€ | 13092€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 89 | 0 | 900000€ | 10112€ |
2021-12-17 | 11 | RUE PHILIPPE HECHT | 5 | 107 | 89 | 1850000€ | 17290€ |
2019-07-18 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 2765000€ | 10434€ |
2020-07-08 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 9175000€ | 34623€ |
2020-11-12 | 111 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 104 | 0 | 1553500€ | 14938€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU TRANSVAAL | 2 | 62 | 0 | 950000€ | 15323€ |
2019-09-09 | 12 | PAS PLANTIN | 6 | 120 | 269 | 1558000€ | 12983€ |
2023-03-10 | 14 | VLA DE L ADOUR | 5 | 110 | 0 | 1280000€ | 11636€ |
2022-03-21 | 5 | VLA DE L ADOUR | 4 | 100 | 93 | 1542150€ | 15422€ |
2022-12-23 | 3 | VLA DE L ADOUR | 2 | 35 | 34 | 790000€ | 22571€ |
2022-03-21 | 3 | RUE HENRI CHEVREAU | 4 | 185 | 0 | 22100€ | 119€ |
2019-08-08 | 70 | RUE DES CASCADES | 7 | 194 | 116 | 1490000€ | 7680€ |
2022-12-19 | 30 | RUE DES CASCADES | 6 | 210 | 156 | 2200000€ | 10476€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE SAVIES | 3 | 66 | 0 | 990000€ | 15000€ |
2020-02-21 | 44 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 0 | 911400€ | 15190€ |
2020-05-07 | 50 | RUE DES CASCADES | 2 | 50 | 58 | 950000€ | 19000€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LEVERT | 4 | 98 | 208 | 2430000€ | 24796€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PAYENNE | 6 | 139 | 0 | 2051090€ | 14756€ |
2019-07-15 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 1500000€ | 9375€ |
2021-09-30 | 1 | RUE PAYENNE | 5 | 160 | 0 | 3120000€ | 19500€ |
2019-08-05 | 36 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 138 | 91 | 1090000€ | 7899€ |
2021-05-27 | 5 | CITE DE L ERMITAGE | 3 | 58 | 0 | 632000€ | 10897€ |
2020-12-15 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 2 | 55 | 0 | 720000€ | 13091€ |
2022-04-04 | 149 | RUE DE BELLEVILLE | 4 | 83 | 0 | 560107€ | 6748€ |
2021-11-30 | 72 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 60 | 0 | 674450€ | 11241€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA VILLETTE | 8 | 165 | 147 | 1380000€ | 8364€ |
2022-05-31 | 6 | CITE PALAIS ROYAL BELLEVILLE | 4 | 185 | 145 | 1850000€ | 10000€ |
2019-10-07 | 10 | PL DU GUIGNIER | 6 | 135 | 319 | 2200000€ | 16296€ |
2020-07-17 | 9 | RUE ARTHUR ROZIER | 4 | 87 | 0 | 1405000€ | 16149€ |
2021-02-05 | 33 | RUE DU RETRAIT | 2 | 43 | 0 | 514000€ | 11953€ |
2022-10-07 | 20 | RUE LAURENCE SAVART | 4 | 80 | 70 | 1422000€ | 17775€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DES RIGOLES | 5 | 165 | 0 | 1470350€ | 8911€ |
2022-01-26 | 3 | PAS DE LA MOSELLE | 2 | 36 | 0 | 344400€ | 9567€ |
2021-08-24 | 2 | VLA OLIVIER METRA | 4 | 100 | 95 | 1368000€ | 13680€ |
2022-09-29 | 287 | RUE DES PYRENEES | 6 | 147 | 349 | 3000000€ | 20408€ |
2021-08-03 | 3 | RUE ORFILA | 4 | 80 | 0 | 975000€ | 12188€ |
2023-01-06 | 118 | RUE COMPANS | 1 | 18 | 28 | 430000€ | 23889€ |
2021-04-14 | 3 | RUE MIGUEL HIDALGO | 3 | 72 | 58 | 1075000€ | 14931€ |
2020-03-17 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1364050€ | 8368€ |
2021-04-01 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1639050€ | 10056€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES MIGNOTTES | 5 | 165 | 218 | 1790000€ | 10848€ |
2019-07-16 | 4 | VLA ARMAND FALLIERES | 5 | 111 | 70 | 870118€ | 7839€ |
2022-10-21 | 5 | VLA RIMBAUD | 3 | 50 | 107 | 980000€ | 19600€ |
2021-05-17 | 11 | PAS DES SOUPIRS | 5 | 160 | 119 | 2235000€ | 13969€ |
2021-09-20 | 8 | VLA RIMBAUD | 5 | 104 | 104 | 1460000€ | 14038€ |
2019-11-15 | 6 | PAS DES SOUPIRS | 4 | 50 | 63 | 1099760€ | 21995€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES MIGNOTTES | 5 | 106 | 193 | 1625200€ | 15332€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DES MIGNOTTES | 3 | 80 | 89 | 1295970€ | 16200€ |
2022-05-06 | 6 | VLA JULES LAFORGUE | 5 | 80 | 96 | 1395000€ | 17438€ |
2021-10-06 | 3 | VLA CLAUDE MONET | 2 | 83 | 97 | 636500€ | 7669€ |
2022-09-29 | 39 | RUE DE LA CHINE | 5 | 170 | 0 | 1400000€ | 8235€ |
2023-05-12 | 13 | VLA CLAUDE MONET | 5 | 104 | 88 | 1250000€ | 12019€ |
2019-07-09 | 12 | RUE FRANCOIS PINTON | 4 | 75 | 123 | 783000€ | 10440€ |
2020-01-22 | 6 | VLA CRONSTADT | 6 | 102 | 148 | 1456000€ | 14275€ |
2021-12-01 | 72 | RUE VILLIERS ISLE ADAM | 6 | 123 | 0 | 1713000€ | 13927€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE MOUZAIA | 6 | 298 | 611 | 4500000€ | 15101€ |
2019-07-29 | 12 | VLA ALSACE | 3 | 85 | 92 | 1176280€ | 13839€ |
2021-09-13 | 6 | IMP CORDON BOUSSARD | 3 | 130 | 150 | 1340000€ | 10308€ |
2020-03-31 | 5 | RUE TACLET | 3 | 76 | 93 | 1080000€ | 14211€ |
2019-08-08 | 247 | RUE DES PYRENEES | 5 | 137 | 920 | 2961620€ | 21618€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DE LA DUEE | 5 | 145 | 148 | 1452500€ | 10017€ |
2019-10-18 | 3 | VLA MARCEAU | 5 | 99 | 147 | 1450000€ | 14646€ |
2020-01-27 | 13 | VLA ALSACE | 4 | 102 | 116 | 1910000€ | 18725€ |
2019-10-23 | 16 | VLA EUGENE LEBLANC | 3 | 115 | 66 | 1000000€ | 8696€ |
2020-05-26 | 16 | VLA EUGENE LEBLANC | 3 | 115 | 66 | 1294600€ | 11257€ |
2022-02-28 | 10 | VLA EUGENE LEBLANC | 4 | 68 | 125 | 1350000€ | 19853€ |
2022-05-19 | 11 | RUE TACLET | 5 | 105 | 114 | 1333330€ | 12698€ |
2020-07-31 | 8 | VLA D HAUTERIVE | 5 | 120 | 165 | 1650000€ | 13750€ |
2022-11-29 | 8 | VLA D HAUTERIVE | 5 | 120 | 165 | 2168000€ | 18067€ |
2022-04-22 | 26 | VLA EMILE LOUBET | 3 | 56 | 51 | 932220€ | 16647€ |
2019-10-14 | 159 | RUE PELLEPORT | 1 | 35 | 0 | 465000€ | 13286€ |
2020-12-07 | 26 | VLA DE BELLEVUE | 4 | 60 | 118 | 1294740€ | 21579€ |
2020-11-20 | 42 | RUE MIGUEL HIDALGO | 4 | 130 | 126 | 1580000€ | 12154€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DU CAMBODGE | 7 | 150 | 72 | 1900000€ | 12667€ |
2021-07-09 | 12 | VC HAM DU DANUBE | 6 | 90 | 109 | 1450000€ | 16111€ |
2020-07-31 | 25 | VLA DE BELLEVUE | 4 | 75 | 60 | 710000€ | 9467€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 61 | 183 | 1465200€ | 24020€ |
2021-07-09 | 6 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 62 | 59 | 1148850€ | 18530€ |
2020-11-27 | 20 | VC HAM DU DANUBE | 4 | 80 | 139 | 1650000€ | 20625€ |
2021-11-29 | 24 | VLA DES LILAS | 3 | 70 | 61 | 1085940€ | 15513€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DU GENERAL BRUNET | 5 | 107 | 107 | 1411350€ | 13190€ |
2019-10-31 | 45 | RUE MIGUEL HIDALGO | 3 | 101 | 0 | 895000€ | 8861€ |
2021-12-03 | 5 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 57 | 57 | 1000000€ | 17544€ |
2022-03-15 | 3 | VLA DE BELLEVUE | 3 | 38 | 58 | 776000€ | 20421€ |
2022-09-09 | 175 | BD VOLTAIRE | 3 | 57 | 0 | 957956€ | 16806€ |
2022-12-09 | 69 | RUE ORFILA | 5 | 61 | 77 | 880000€ | 14426€ |
2019-06-17 | 25 | VLA DES LILAS | 4 | 125 | 60 | 1030000€ | 8240€ |
2023-02-08 | 4 | VLA DE LORRAINE | 3 | 70 | 92 | 860000€ | 12286€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 60 | 0 | 592000€ | 9867€ |
2022-08-04 | 24 | VLA SADI CARNOT | 2 | 61 | 75 | 1033840€ | 16948€ |
2023-03-14 | 22 | VLA SADI CARNOT | 4 | 90 | 69 | 620000€ | 6889€ |
2022-09-13 | 9 | VC HAM DU DANUBE | 6 | 135 | 133 | 1644870€ | 12184€ |
2020-06-17 | 21 | VLA SADI CARNOT | 4 | 96 | 85 | 1389420€ | 14473€ |
2022-03-18 | 4 | VLA SADI CARNOT | 3 | 82 | 58 | 1000000€ | 12195€ |
2021-09-15 | 17 | VLA SADI CARNOT | 4 | 80 | 65 | 1233000€ | 15413€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 144 | 177 | 1815000€ | 12604€ |
2021-12-31 | 45 | RUE DE MOUZAIA | 5 | 124 | 104 | 1438400€ | 11600€ |
2020-12-21 | 14 | VLA DE LA RENAISSANCE | 4 | 95 | 99 | 1504010€ | 15832€ |
2021-05-04 | 16 | VLA DE LA RENAISSANCE | 5 | 79 | 95 | 1399450€ | 17715€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 82 | 970000€ | 10778€ |
2022-08-19 | 1 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 133 | 190 | 1600000€ | 12030€ |
2019-05-24 | 46 | RUE DE MOUZAIA | 4 | 99 | 0 | 975000€ | 9848€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE MOUZAIA | 4 | 108 | 0 | 1105470€ | 10236€ |
2023-03-30 | 20 | VLA ALEXANDRE RIBOT | 5 | 75 | 79 | 975000€ | 13000€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 75 | 537334€ | 7902€ |
2022-03-09 | 7 | VLA DU DANUBE | 3 | 70 | 62 | 1185000€ | 16929€ |
2023-04-13 | 5 | VLA DU DANUBE | 3 | 80 | 74 | 1043620€ | 13045€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DE ROMAINVILLE | 2 | 69 | 0 | 1574000€ | 22812€ |
2020-11-20 | 17 | RUE EMILE DESVAUX | 5 | 120 | 80 | 205100€ | 1709€ |
2019-07-26 | 5 | RUE ACHILLE | 4 | 120 | 168 | 1250000€ | 10417€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE NICE | 5 | 222 | 0 | 2928800€ | 13193€ |
2023-01-26 | 2 | VLA ALEXANDRE RIBOT | 7 | 127 | 139 | 1790000€ | 14094€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 79 | 1522850€ | 25381€ |
2021-11-26 | 4 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 100 | 99 | 1747000€ | 17470€ |
2021-12-20 | 4 | VLA DU BORREGO | 3 | 90 | 80 | 1365470€ | 15172€ |
2021-12-13 | 16 | RUE MOREAU | 3 | 92 | 0 | 945000€ | 10272€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 77 | 112 | 952000€ | 12364€ |
2022-03-31 | 6 | PAS GAMBETTA | 4 | 172 | 157 | 1976080€ | 11489€ |
2022-10-24 | 1 | RUE ST LOUIS EN L ILE | 4 | 139 | 66 | 3300000€ | 23741€ |
2020-02-12 | 5 | PAS DU MONTENEGRO | 4 | 97 | 167 | 1417500€ | 14613€ |
2023-05-05 | 3 | RUE CAROLUS DURAN | 3 | 52 | 0 | 706525€ | 13587€ |
2021-07-16 | 7 | RUE LIGNER | 4 | 100 | 64 | 850000€ | 8500€ |
2022-05-31 | 10 | RUE CAROLUS DURAN | 7 | 185 | 137 | 1476300€ | 7980€ |
2022-09-14 | 56 | RUE DE ROMAINVILLE | 6 | 160 | 0 | 640000€ | 4000€ |
2023-04-18 | 36 | VLA GODIN | 3 | 51 | 453 | 890000€ | 17451€ |
2022-02-09 | 140 | RUE HAXO | 1 | 33 | 0 | 381300€ | 11555€ |
2022-07-04 | 140 | RUE HAXO | 3 | 85 | 0 | 542000€ | 6376€ |
2021-04-30 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 106 | 0 | 1020000€ | 9623€ |
2023-02-02 | 15 | VLA DES FALAISES | 2 | 40 | 70 | 800000€ | 20000€ |
2019-06-13 | 8 | PAS PERREUR | 4 | 106 | 123 | 1217000€ | 11481€ |
2019-11-14 | 17 | VLA GODIN | 2 | 44 | 43 | 669000€ | 15205€ |
2023-04-18 | 22 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 127 | 255 | 2207500€ | 17382€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DE LA DHUIS | 5 | 90 | 148 | 1900000€ | 21111€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA CR DES NOUES | 2 | 118 | 114 | 2722000€ | 23068€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DE LESSEPS | 6 | 120 | 0 | 2285900€ | 19049€ |
2022-03-10 | 1 | VLA GODIN | 4 | 54 | 52 | 552000€ | 10222€ |
2021-07-09 | 19 | RUE BECCARIA | 3 | 60 | 0 | 735000€ | 12250€ |
2021-04-30 | 81 | RUE DE BAGNOLET | 5 | 210 | 170 | 610000€ | 2905€ |
2022-02-28 | 6 | RUE HAXO | 7 | 126 | 0 | 1105000€ | 8770€ |
2020-09-29 | 25 | RUE ETIENNE MAREY | 3 | 90 | 44 | 892600€ | 9918€ |
2020-07-28 | 23 | RUE CREMIEUX | 4 | 72 | 33 | 1380000€ | 19167€ |